Edificio Don Rito – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Encarnación, Paraguay
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Großzügiges Wohnkonzept mit Panoramablick
Das Edificio Don Rito steht für modernes Wohnen in Encarnación. Das Architekturkonzept richtet sich an Menschen, die Wert auf weite Räume, hohe Privatsphäre und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich legen. Im Gegensatz zu vielen kompakten Einheiten, die auf Kurzzeitvermietung ausgelegt sind, bietet Don Rito nachhaltigen Komfort für dauerhaftes Wohnen und langfristige Wertanlage.
Gesamtfläche: 125,50 m²
Balkonterrasse: 42,00 m² mit integriertem Grillbereich (Quincho)
Der Wohnbereich: Mittelpunkt des Lebens
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Balkonterrasse. Mit 42 m² Außenfläche erweitert der Balkon den Wohnraum nahtlos und schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Je nach Ausrichtung genießen Sie einen freien Blick auf die Stadt, den Río Paraná oder die grüne Umgebung von Encarnación.
Zwei gleichwertige Master-Suiten
Ein zentrales Merkmal der Grundrisse ist die Aufteilung der privaten Bereiche. Die Wohnungen bieten zwei gleichwertige Master-Suiten mit hoher Privatsphäre:
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen separaten Ankleidebereich.
Beide Suiten bieten einen direkten, unabhängigen Zugang zum Balkon.
Die Aufteilung eignet sich optimal für Paare, Wohngemeinschaften oder die Nutzung eines Raumes als Homeoffice oder Gästebereich.
Die Wohnungstypen: Typ A & Typ B
Typ A (Südausrichtung): Bietet einen weiten Panoramablick auf das Stadtgefüge, die internationale Brücke und den Horizont von Posadas. Ausgelegt auf angenehmes, indirektes Licht.
Typ B (Nordausrichtung): Bietet freie Sicht auf den Flussarm des Río Paraná und die Costanera Padre Bolik. Diese Ausrichtung nutzt die Wintersonne optimal aus und liegt an einer der begehrtesten Uferzonen der Stadt.
Innenausstattung & Verarbeitung
Hochwertige Küchenmöbel mit Teleskopschienen und Soft-Close-Systemen
Integrierte Einbauschränke in beiden Schlafzimmern
Installierte Klimatisierung (Mini-VRF oder Multi-Split)
Feinsteinzeugböden mit EPS-Sockelleisten
Hochwertige Wandbeläge sowie Marken-Armaturen in Bad und Küche
Amenities auf dem Dach (Rooftop)
Klimatisierter und möblierter Mehrzweckraum (SUM)
Separater, überdachter Grillbereich (Quincho)
Ausgestattete Lounge Area für Spiele und Freizeit
Außendeck mit wärmegedämmtem Umlaufdeck
Pool aus Naturstein
Sicherheit & Zugänge
Automatisierte Zugangskontrolle über Fingerabdruck- und Gesichtsbiometrie
Lückenlose Videoüberwachung (CCTV) mit Umgebungsmonitoring
Parkplätze & Gebäudetechnik
1 zugewiesener Parkplatz pro Einheit
Technischer Zugang zur untersten Ebene über eine Rampe
Eigenes Notstromaggregat zur Absicherung der Zugänge, Aufzüge und Gemeinschaftsbereiche
Nachhaltigkeit & Bauweise
Wartungsarme Fassade aus lokal gepressten, hochdichten Ziegeln und Sichtbeton
Hohe Schalldämmung und natürliche Wärmespeicherung durch massive Bauweise
Kaufbedingungen und Zahlungsmodalitäten
● Anzahlung (Kaufvertrag): 20 %
● Während der Bauphase: 70 % (in 15 festen monatlichen Raten während der Bauzeit)
● Bezug / Schlüsselübergabe: 10 %
● Zusätzlicher eigener Stellplatz (Anzahl: 7): 10.526 USD (je nach Verfügbarkeit)
Strategische Lage in Encarnación
Das Edificio Don Rito kombiniert ruhiges Wohnen nahe der Costanera mit einer hervorragenden urbanen Anbindung. Geschäftsstraßen, Gastronomie und die Uferpromenade sind in wenigen Schritten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine schnelle Anbindung an die Fernstraßen Ruta PY01 (Richtung Asunción) und Ruta PY06 (Richtung Ciudad del Este).
Das Edificio Don Rito ist die ideale Wahl für Eigennutzer, die großzügigen Wohnraum in Encarnación suchen, sowie für Investoren, die nachhaltig in den paraguayischen Immobilienmarkt investieren möchten.
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