Geborgenheit beginnt mit Qualität – exklusives Neubauhaus in ruhiger Umgebung
Dieses elegante Neubauhaus steht für einen Lebensstil, der Ruhe, Qualität und durchdachte Architektur miteinander vereint. Umgeben von viel unberührter Natur bietet es den idealen Rückzugsort für Menschen, die bewusst neu anfangen möchten – stilvoll, solide und mit Weitblick.
Höchster Wohnkomfort auf einer Ebene
Auf einem Grundstück von 2.198 m² finden Sie ein überzeugendes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf fünf großzügige Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel – der Mittelpunkt des Hauses. Eine Panorama-Terrasse mit bietet weite Blicke in die grüne Landschaft.
Exzellente Bauqualität für Ihr Zuhause
Dieses Haus wurde mit einem klaren Anspruch gebaut: Langlebigkeit, Funktionalität und höchste Qualität. Den speziellen Herausforderungen hier in Paraguay wurde mit zweischaligen Außenwänden mit Luftschicht und vorgehängten, hinterlüfteten Fassaden (VHF) Rechnung getragen. Diese Konstruktion garantiert ein dauerhaft trockenes, schimmelresistentes Raumklima – ein Standard, den Sie hier nur selten finden.
Das Dach mit isolierenden Sandwichpaneelen bietet exzellenten Wärme- und Schallschutz. Fenster und Schiebetüren mit Doppelverglasung, sowie ein Moskitonetz-System tragen nicht nur zum Wohnkomfort bei, sondern sind hier unverzichtbar.
Hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Leben
Im ganzen Haus wurden nur hochwertige Materialen verwendet. So finden Sie zum Beispiel großformatige Porzellanfliesen in Zementoptik und hohe Decken mit eleganter Abhängung. Ein schicker Holzkaminofen und erstklassige Klimaanlagen schaffen nicht nur ein permanent gutes Raumklima, sondern bieten Ihnen auch gemütliche Kaminabende an den kälteren Winterabenden. Eine Speisekammer, ein begehbarer Kleiderschrank und eine separate Waschküche sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.
Leben genießen
Ob in Ihren Infinity-Pool oder im Whirlpool auf der großen Panorama - genießen Sie schöne Sommertage und entspannte Abende mit fantastischem Ausblick.
Der Pool ist Teil des Gesamtangebots, Anschlüsse für einen Whirlpool auf der Terrasse sind vorhanden.
Für Menschen, die bewusst wählen
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Qualität erkennen, Ruhe schätzen und Wert auf ein Zuhause legen, das in jeder Hinsicht überzeugt. Wer in Paraguay nicht nur ankommen, sondern wirklich angenehm leben will, findet hier ein neues zu Hause.
Wichtige Details im Überblick:
2.198 qm Grundstücksfläche – auf Wunsch auch mehr
160 qm Wohnfläche
40 qm große Doppelgarage, Deckenhöhe 3 m
3 Schlafzimmer, 1 Büro
2 Bäder, 1 Gäste-WC
Offener Küchen- und Wohnbereich
Panorama-Terrasse
Begehbarer Kleiderschrank, Waschküche Speisekammer/Vorratsraum
Offene Küche mit Kochinsel und Essbereich
Hochwertiger Holzkaminofen mit Dual-Fire-Technologie
2 Multisplit Klimaanlagen Deckenkassetten
3 Split-Klimaanlagen
Zweischalige Außenwände mit Luftschicht (Hohlkammer)
Elegante Aluminium-Fassadenverkleidung in Holzoptik
Fenster und Schiebetüren mit Doppelverglasung
Großformatige Porzellanfliesen in Zementoptik
Moskitonetz-System
3 m hohes Dach, abgehängt
Dacheindeckung mit Sandwichpaneelen
Reduzierung des Energieverbrauchs durch gute Dämmung
1,70 m breite Außentreppe, integrierter Geräteraum
Infinity-Pool
Glasfaserkabel
Drainage
Deutscher Bauherr
Aktueller Baustand
Das Haus ist innen fertiggestellt. Im Außenbereich wird die Auffahrt zur Garage gerade mit Rasengittersteinen gepflastert. Weitere spezielle Wünsche können noch mit dem Bauherrn besprochen werden.
Lage
Das Haus befindet sich in Planta Urbana, einer kleinen Stadt in der Kolonie Independencia. Independencia gehört zum Departamento de Guairá, eine landschaftlich wunderschöne Gegend, die mit ihrer Vielfältigkeit und ihren zahlreichen Wasserfällen verzaubert. Nicht umsonst zieht es viele Einwanderer in diese Gegend.
Die deutsche Gemeinschaft hat dort Vieles erschaffen und so finden sich in der Kolonie viele Dinge, die an die alte Heimat erinnern. Das schließt deutsche Produkte ebenso ein, wie einen gut besuchten Biergarten oder gute ärztliche Versorgung. Wer möchte, findet hier schnell Anschluss zu Gleichgesinnten.
Das Haus erreichen Sie über eine ca. 500 m lange Zufahrtsstraße, die direkt von der Hauptstraße PY10 abgeht. Es ist das letzte Haus in der Straße.
Zum nächsten privaten Krankenhaus (Clínica privado menonita) sind es ca. 6 km, zum nächsten Supermarkt nur 800 m. Kleinere Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Dieser schicke, hochwertige Neubau kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Ein wunderschöner Platz für einen Neubeginn mit Raum für mehr!
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort!
Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich. Kontaktieren Sie mich, gerne über whatsapp: