Ein Zuhause mit einer unternehmerischen Perspektive

Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Wohnen, Geschäft und unternehmerischer Perspektive in Encarnación. Sie liegt im Barrio Quiteria, nur rund 100 Meter vom 5-Sterne AWA Resort Hotel entfernt.

Das Grundstück umfasst 857 m² und besteht aus zwei zusammenliegenden Loten. Es ist vollständig eingefriedet und verfügt über drei automatische Eingangstore.

Das Haupthaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das Haupthaus bietet viel Platz für eine Familie und gleichzeitig die Möglichkeit, Wohnen und Geschäft miteinander zu verbinden.

Zur Aufteilung gehören:

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Wohnzimmer mit Kamin

• große Küche

• Arbeits- und Lagerräume

• Verkaufsraum

• zusätzliches WC mit Dusche

• direkter Zugang zur Ladeneinheit

Das Haus wird möbliert übergeben.

Separates Gästehaus mit Vermietungspotenzial

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines, separates Gästehaus mit eigener Küche und Bad.

Es kann für Gäste oder Familienangehörige genutzt oder separat vermietet werden.

Zusätzlich gibt es Lagerräume, einem Kurbelbrunnen sowie einen überdachten Stellplatz für bis zu vier Fahrzeuge.

Der schöne gepflegte Garten bietet noch Platz für einen Pool zur Abkühlung an heißen Tagen.

Ein vorbereiteter Gemüsegarten, den Sie nach Ihren Wünschen bepflanzen können, rundet das Angebot ab.

Etabliertes Geschäft mit großem Kundenstamm

Besonders interessant ist der Geschäftsbetrieb, der direkt übernommen werden kann.

Über mehrere Jahre wurden hier hochwertige Backwaren nach bewährten Schweizer Rezepturen, ausgewählte Milchprodukte, Bio-Produkte, Nüsse, Öle, Kaffee, Wurstwaren und weitere Spezialitäten angeboten.

Das Geschäft verfügt über einen gewachsenen Kundenstamm und bestehende Lieferantenbeziehungen. Ein großer Teil des bisherigen Geschäfts erfolgte über Auslieferungen an Kunden.

Für einen Käufer besteht damit die Möglichkeit, einen bestehenden Kundenkreis und die vorhandenen Geschäftsstrukturen direkt zu übernehmen, anstatt ein vergleichbares Geschäft komplett neu aufzubauen.

Übernommen werden können unter anderem:

• sämtliche Backöfen und Produktionsgeräte

• weitere Ausstattung des Geschäftsbetriebs

• Kundenkontakte

• Lieferantenkontakte

• bestehende Geschäftsnummern

• WhatsApp-Katalog

• Rezepte und vorhandene Abläufe

Zur Lage

Die Immobilie befindet sich im Barrio Quiteria in Encarnación, in einer gut erreichbaren und gewachsenen Wohnlage, ganz in der Nähe eines deutschen Barrio Cerrados. Die Ruta 1 ist schnell erreichbar und verbindet den Standort mit den wichtigen Bereichen der Stadt und dem Umland.

Wichtigste Entfernungen:

• Strand Mboi Ka’ẽ: ca. 3,1 km

• Zentrum von Encarnación: ca. 5 km

• Costanera von Encarnación: ca. 6,8 km

• Hospital General de Itapúa: ca. 11,7 km

• Supermercado La Familia: ca. 1,9 km

  
  

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen zu Stadt, Strand und Costanera.

Eine Möglichkeit für Einwanderer und Unternehmer

Die Immobilie ist besonders interessant für Menschen, die in Paraguay nicht nur wohnen, sondern sich gleichzeitig eine eigene berufliche Perspektive aufbauen möchten.

Ob der bestehende Geschäftsbetrieb weitergeführt, das Konzept verändert oder die vorhandene Infrastruktur für eine eigene Geschäftsidee genutzt wird - die Voraussetzungen sind bereits vorhanden.

Auch das separate Gästehaus bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Vermietung oder Eigennutzung.

Übernahme des Geschäftsbetriebs inklusive Ausstattung: 7.000 €

Einziehen, bestehende Strukturen übernehmen und mit eigenen Ideen weiterarbeiten – in gewachsener Lage von Encarnación.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.