Außergewöhnliches Anwesen mit Pools, Quinchos und Wohnbereich in ruhiger Lage mit beeindruckendem Flussblick

Dieses besondere Anwesen vereint Wohnen, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstücksensemble in einem der beliebtesten Wohnviertel von Encarnación.

Die insgesamt fünf miteinander verbundenen Grundstücke liegen ruhig zwischen zwei Straßen direkt am Aussichtsturm "Mirador Cambyretá". Durch die besondere Lage eröffnet sich ein schöner Blick auf den Fluss in zwei Richtungen.

Ob als privater Wohnsitz für eine Familie, zur teilweisen Vermietung oder als Ort für Feiern und Zusammenkünfte – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die beiden Zufahrten über verschiedene Straßen ermöglichen dabei eine flexible und teilweise unabhängige Nutzung der einzelnen Bereiche.

Ein Anwesen mit durchdachter Aufteilung

Das Anwesen erstreckt sich über fünf miteinander verbundene Grundstücke, die sich in unterschiedliche Bereiche gliedern und dadurch besonders vielseitig nutzbar sind.

Die drei vorderen, nebeneinanderliegenden Grundstücke bilden zwei voneinander trennbare Bereiche.

Auf zwei der Grundstücke befinden sich ein großzügiger Pool, ein Gartenbereich, eine große geflieste Freifläche sowie ein geschlossener Quincho mit großzügigem Innenraum - ideal für Familienfeiern, gesellige Zusammenkünfte oder Veranstaltungen.

Der zweite Bereich verfügt ebenfalls über einen Pool und einen weiteren Quincho. Darüber befindet sich ein Apartment im ersten Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem offenen Küchen- und Wohnbereich sowie einem Balkon mit schönem Blick auf den Fluss.

Beide Bereiche können durch eine Mauer mit Tor voneinander getrennt und unabhängig voneinander genutzt werden – ein großer Vorteil, wenn private Wohnbereiche und Vermietungsmöglichkeiten miteinander kombiniert werden sollen.

Hinter diesen Bereichen befinden sich zwei weitere Grundstücke mit einem eher privaten Charakter. Sie sind über einen Durchgang erreichbar und verfügen zusätzlich über eine eigene Zufahrt von der gegenüberliegenden Straße.

Hier befinden sich ein kleineres Wohnhaus mit ca. 80 qm Wohnfläche, einem offenen Küchen- und Wohnbereich, einer Terrasse, einem Carport sowie einem Gartenbereich. Auf dem anliegenden Grundstücksteil befindet sich eine Halle, die nach eigenen Vorstellungen genutzt oder weiterentwickelt werden kann.

Interessante Möglichkeiten für Vermietung und Nutzung

Besonders die beiden großzügigen Quinchos bieten interessante Möglichkeiten für eine Vermietung für Familienfeiern und Veranstaltungen. In Paraguay sind solche Räumlichkeiten ein wichtiger Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens und werden gerne für Geburtstage, Familienfeste oder andere Zusammenkünfte genutzt.

Durch die klare Aufteilung des Grundstücks und die zwei separaten Zufahrten lassen sich private Wohnbereiche und vermietete Bereiche gut voneinander trennen. Dadurch eignet sich das Anwesen nicht nur als großzügiger Wohnsitz, sondern bietet auch Potenzial für zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

Wohnen in einer der besten Lagen von Encarnación

Die ruhige Lage am Mirador Cambyretá mit unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Der Stadtteil Parque Independencia gehört zu den besten und gefragtesten Wohnvierteln von Encarnación und verbindet Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit des Zentrums sowie aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Kombination aus mehreren Grundstücken, separaten Zufahrten, verschiedenen Wohnbereichen, Gartenflächen sowie zwei großzügigen Quinchos mit Poolanlagen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven.

Das Anwesen wird teilmöbliert übergeben. Über die Übernahme weiterer Möbel kann gesprochen werden. Zusätzliche Betten für die Schlafzimmer sind bereits vorhanden, sodass eine zeitnahe Vermietung der Räumlichkeiten möglich wäre.

Ein Ort mit Raum für neue Ideen

Dieses Anwesen eignet sich besonders für Menschen, die flexibel denken und die verschiedenen Möglichkeiten einer solchen Immobilie nutzen möchten – sei es als großzügiges Zuhause, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und einem kleinen Geschäftsmodell.

Auf einen Blick:

• 5 verbundene Grundstücke = 1.800 qm Grundstücksfläche

• Eckgrundstück - direkte Lage am Aussichtsturm mit Flussblick

• 1 Haus ca. 80 qm Wohnfläche

• 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern

• 2 Pools

• 2 Quinchos

• 1 Halle

• Separte Zufahrten über 2 Straßen

Sie möchten mehr über diese Immobilie mit Quinchos und Pools erfahren oder haben Fragen zur Nutzung und den Möglichkeiten vor Ort? Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.