Investorengrundstück mit Projektentwicklung – flexible Modelle möglich

Zum Kauf steht ein Grundstück mit Baurecht und konkreter Projektidee, das sich für unterschiedliche Investorenprofile eignet.

Es bestehen zwei Optionen:

▪️ Grundstück mit Baurecht→ ideal für Projektentwickler, die selbst planen und umsetzen möchten

▪️ Grundstück inkl. Projektidee & vollständiger Umsetzung→ für Kapitalgeber, die nicht selbst entwickeln, sondern in ein strukturiertes Projekt investieren möchten (Projektentwicklung, Bau, Abwicklung mit Behörden – alles aus einer Hand)

Die Ausgestaltung des Projekts sowie die Beteiligung des Investors sind offen und können gemeinsam entwickelt werden.

Gesucht werden daher:

• Projektentwickler, die ein Grundstück mit Potenzial suchen

• Investoren / Kapitalgeber, die sich an einem Entwicklungsprojekt beteiligen möchten

  
  

Wer in Encarnación investiert, investiert in Lage

In zentraler Lage in Encarnación steht ein Grundstück zum Kauf, das in dieser Form nur selten verfügbar ist: 2.927,81 m² in strategischer Position mit einer bebaubaren Gesamtfläche von 18.000 m² gemäß FOT 5 (unter Anrechnung von 50 % der Parkflächen).

Die Ausrichtung mit 270°-Blick auf den Río Paraná verleiht dem Standort eine außergewöhnliche städtebauliche Präsenz. Die Costanera zählt zu den sichtbarsten und dynamischsten Entwicklungsachsen der Stadt.

Für eine Mischnutzung aus Tourismus, Gastronomie, Einzelhandel, Unterhaltung und Hotellerie bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen – sowohl hinsichtlich Frequenz als auch langfristiger Wertperspektive.

Vorgesehen ist das Projekt „Bolik Mix“, eine Entwicklung mit insgesamt 12 Ebenen und einem geplanten Gesamtvolumen von rund 11,25 Mio. USD. Geplant sind gewerbliche Flächen in den unteren Ebenen, Parkbereiche sowie ein Hotel- und Wohnkomplex in den oberen Geschossen.

Phase 1 – Grundstückserwerb

Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 2.000.000 USD angeboten. Der Verkauf umfasst nicht nur die Fläche selbst, sondern auch das ausgearbeitete Projektfundament: das allgemeine Konzept, die funktionale Leitidee, eine vorläufige Nutzungsverteilung sowie grundlegende Designrichtlinien. Damit erhält der Investor eine strategisch durchdachte Basis für die weitere Entwicklung.

Phase 2 – Ausführungsprojekt (Proyecto Ejecutivo)

Nach Erwerb kann das vollständige Ausführungsprojekt beauftragt werden. Dieses beinhaltet die komplette architektonische Planung, die statische und konstruktive Ausarbeitung sowie sämtliche Fachplanungen für Elektro-, Sanitär- und technische Installationen. Hinzu kommen detaillierte Mengenermittlungen, technische Spezifikationen, genehmigungsfähige Einreichpläne für die kommunalen Behörden.

Erst mit Abschluss dieses Ausführungsprojektsjekts lässt sich der tatsächliche Projektkostenrahmen präzise und belastbar definieren – ein wesentlicher Schritt für eine fundierte Investitionsentscheidung.

Die Projektierung und Bauausführung erfolgt durch ein lokal etabliertes, erfahrenes Unternehmen mit umfassender Kenntnis der gesetzlichen und baurechtlichen Rahmenbedingungen in Paraguay.

Das Angebot richtet sich an Investoren, die sich als Kapitalpartner positionieren möchten, ohne selbst eine operative Bauorganisation aufbauen zu müssen.

Weitere Unterlagen stelle ich bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme – gerne bespreche ich Details persönlich.