"Tierra Serena" – "Ruhiges Land"
Ein Ort für Ruhe und Begegnung
Dieses großzügige 2,6 ha Anwesen in Itauguá, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, vereint Privatsphäre, Natur und touristisches Potenzial in einzigartiger Weise. Mit Blick auf den Ypacaraí-See bietet das Areal einen unvergleichlichen Rückzugsort inmitten üppiger Natur.
Das gesamte Areal ist in einen privaten Bereich und einen touristischen Bereich gegliedert. Beide Bereiche bieten darüber hinaus erhebliches Ausbaupotenzial, da große Teile der Fläche derzeit noch ungenutzt und unbebaut sind.
Der obere Bereich des Areals ist bereits als kleiner Retreat- und Gästebereich angelegt. Hochwertige Glampingzelte und zwei Baumhäuser zur Übernachtung, ein großzügiger Pool sowie ein offenes Eventzelt und ein separates Bewirtungszelt für bis zu 20 Personen schaffen ideale Voraussetzungen für Kurse, Seminare und Retreats.
Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet den passenden Rahmen für Yoga- und Meditationskurse, Selbsterfahrungs- und Coachingprogramme, Workshops oder kleine Veranstaltungen. Gleichzeitig eignet sich dieser Bereich hervorragend für Eigentümer, die eine Immobilie in Paraguay erwerben und einen naturnahen Gästebetrieb oder Retreat-Ort als ergänzende Einkommensquelle aufbauen möchten.
Wohnhaus und privater Bereich
Hauptgebäude:
EG: Flur mit Treppe zum OG, im hinteren Bereich Gästezimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit offener Küche, weiteres Zimmer/Lagerraum, weiteres Bad mit Dusche und WC
Obergeschoss (neu 2025): Haushaltsraum, großes Bad mit Zugang zum Balkon, Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, großes Wohnzimmer mit Bürobereich und Zugang zum Balkon
Pool: 8 x 4 m, 1,5 m Tiefe, Sitzbereich
Garage, Geräteschuppen, Wassertank
Vollständig eingezäunt, Zugang gesichert durch Elektrotor
Viel freie Fläche für Obstbäume oder Eigenanbau von Gemüse, falls gewünscht
Touristische Infrastruktur - Vermietung, Retreat-Zentrum
1 großes Trainingszelt ("Zirkus-Zelt") der Firma Yala, 100 qm Fläche, vielseitig nutzbar, ideal für Yogakurse, Seminare oder Workshops
1 großes Bewirtungszelt (von Yala), mit Küchenbereich und einem Tisch für 20 Personen
2 Glamping-Zelte (von Yala), mit Küche, Bad und Schlafzimmer
2 kleine Baumhäuser (von Yala) mit Küche und Gemeinschaftsbad
Großer Pool: 15 x 5 m, 1,5 m Tiefe
Volleyballfeld
Deposito
Areal komplett eingezäunt, elektrisch alarm-gesichert
Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für Vermietung über Airbnb, Glampingurlaub, Retreats oder Seminare. Die Zelte können sofort vermietet werden. Zudem bietet das Areal ein hohes Potenzial für Ihre eigenen Ideen.
Im Zuge der zunehmenden Einwanderung nach Paraguay in den vergangenen Jahren sind auch viele Menschen ins Land gekommen, die im Bereich Yoga, Meditation, Coaching oder persönlicher Entwicklung tätig sind.
Ein Ort wie dieses ruhige, naturnah gelegene Areal könnte daher interessante Möglichkeiten bieten, um Seminare, Retreats oder Workshops anzubieten oder den Platz gezielt für solche Veranstaltungen bekannt zu machen.
Natur & Umgebung
Das Grundstück ist zu einem großen Teil umgeben von naturbelassenem Wald, in dem u. a. Brüllaffen leben – ein Rückzugsraum von stiller Schönheit und besonderer Ausstrahlung.
Gerne stellen wir Ihnen das Areal und seine Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch näher vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.